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标题: 雷二的豪宅哦，九间堂 [打印本页]

作者: celiatvxq 时间: 2010-6-1 23:07:57 标题: 雷二的豪宅哦，九间堂

本帖最后由 celiatvxq 于 2010-7-8 23:27 编辑

九间堂
荣誉：中国十大特色别墅
设计师：日本著名设计师矶崎新
设计师语录：“反建筑史才是真正的建筑史。建筑有时间性，它会长久地存留于思想空间，成为一部消融时间界限的建筑史。阅读这部建筑史，可以更深刻地了解建筑与社会的对应关系，也是了解现实建筑的有益参照。”
别墅规划：超低密度平层社区
九间堂，位于联洋社区的北面、世纪公园的东面，地段优势非常明显。整个社区采用中式园林规划，底部从张家浜河引入活水，做成九曲十八弯的水景，４９幢别墅分布在河道两侧，以达到户户临水的效果。别墅内部采用传统中式宅院与现代建筑细节相结合的手法，各栋别墅都设计了占地较大的私人庭院，因此，０．２６容积率的社区居然没有太多的社区公共空间。罕见的平面一层设计，是这个楼盘最大的特色。
　　别墅的外部是高３．５米的围合式高墙，这样一方面解决了平面设计私密性不高的缺点，另一方面也营造出一种深宅大院的感觉。别墅中有大量诸如回廊、马头墙、黑白两种色调等中式细节。以玄关、客厅和主卧为中轴线，将整个别墅的横向划分成会客、公共娱乐和主人私有空间三个区域，与之对应的是将纵向分割成为居住区、活动区和功能区。通过两个入口的三个不同通道，就能让主、客以及佣人在互不干扰的情况下进入各自的区域。这个就是平面一层设计比较显著的特点之一，功能划分明确，又不显杂乱。整个别墅在西北和东南两个角上安排了两个天井，这样做一来保证了地下的采光，二来也让原本应该感觉阴暗的地下室充满绿意。

JM们注意了，那个容积率，容积率的意思是越低越好。他指的是总建筑面积比上总体的用地面积。一般的小区容积率达到2.0--3.0就相当的不错了。可是，你看九间堂的容积率，低的让你惊叹，天啊，才0.26.意味着什么，不言而喻。还有就是绿化面积，天啊，60%，奇迹般的数字。要知道一般的高档小区也就35%。普通的偏好的也就30%。老的小区就25%。整整2倍多。恐怖。

雷二果然够大手笔的。
好了，接下来我来分析一下九间堂的设计师。这个设计师是国际上著名的未完成主义建筑师。他很少有现存的可直观的建筑作品。而且他的设计很前沿化，也具有很强的艺术性。所以一般都很难施工。他还有一个著名的建筑也在上海，就是“喜马拉雅中心”也在芳甸路。难道这设计师觉得上海好赚钱？诡异。对的，他的喜马拉雅中心真的还挺诡异的。当然，价格也不菲。

现在九间堂的价格基本在7000万到8500多万不等。当然不包括那套样板别墅。那套面积太大了，价格自然要高上许多。一般有5室3厅5卫，各位自己YY一下，就知道了。

ps:对于有人提出来的这房子用来拍片这一说法，我只能告诉你，这房子怎么可能会用来拍片！！！没有一个打造豪宅的房地产商肯那么干。即使他们肯，里面的那些非富即贵的住户也不肯。所以，不要再出现什么这房子在某某片子里出现过这样的言论了。我会无语的。
好，介绍这么多，下面上图：

先来张区位图

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九间堂的模型

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作者: CindyEgan 时间: 2010-6-1 23:12:19

还不错哦

作者: 左宜 时间: 2010-6-1 23:26:27

难以用语言形容了！

作者: 只影向谁去 时间: 2010-6-1 23:30:24

啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊！！！！！！！！！
我想要那样的房子！！！

作者: khc0610 时间: 2010-6-1 23:33:53

确实华丽，不过也就电视里，照片里看看了，离我的现实好遥远啊~~~

作者: 静依 时间: 2010-6-1 23:44:26

太厉害了

不愧是雷二来着

作者: f19880823 时间: 2010-6-2 11:52:57

雷二住的地方果然不一般~~

作者: wendy870127 时间: 2010-6-2 12:26:17

赞的。。。。。。得赚到什么时候才能住上这样的房子啊

作者: 李小晨 时间: 2010-6-2 16:59:22

和贝聿铭的苏博有点像！

作者: celiatvxq 时间: 2010-6-2 20:20:29

回复 9# 李小晨

对的，都是那种新生代的中式建筑。很有韵味

作者: Lo小茜 时间: 2010-6-2 20:31:39

灰常的赞呐...

作者: rongqi 时间: 2010-6-2 20:41:24

雷二是不是佳期系列最有钱的呀呵呵

作者: 夕颜。。。 时间: 2010-6-2 21:16:36

这，这这这。。。

作者: chriswang 时间: 2010-6-2 21:27:16

好喜欢，不愧是雷二，和我看书时想象的差不多哦

作者: 摩肆 时间: 2010-6-2 21:31:06

雷二住的地儿啊！~~

芳甸路。。那不是离东子也很近。。

作者: celiatvxq 时间: 2010-6-2 21:33:36

回复 12# rongqi

最有钱就不得而知，但是我知道他绝对是最骚包的

作者: 花事 时间: 2010-6-2 21:35:08

上帝啊。。。赏我一个移动ATM机吧。。。

作者: 阿梨_# 时间: 2010-6-2 21:38:25

九间堂的十乐很经典的
十乐读书谈心静卧晒日小饮种地音乐书画散步活动为十乐

作者: 叶子萱萱 时间: 2010-6-2 21:53:47

[qq]403262193[/qq]雷二好帅啊这房子赞赞的

作者: 星竹_# 时间: 2010-6-2 22:04:48

哇咔咔，果然雷二的做派啊，

作者: sunchris 时间: 2010-6-2 22:07:14

怎一个哟字了得。。。。。

作者: jmdloveming 时间: 2010-6-2 22:10:07

雷二啊，有钱银啊

作者: 小小雅倪 时间: 2010-6-2 22:12:46

太赞了！！！！

作者: 烟花绚烂 时间: 2010-6-2 22:24:05

雷二果然烧钱有道，抢银行去

作者: angelxiaoqi100 时间: 2010-6-2 22:25:16

好棒啊，果然是雷二的豪宅啊。。。

作者: 歆湖 时间: 2010-6-2 22:29:37

哎~口水啊~~本来就喜欢雷二，现在喜欢更加实体化了。哈哈哈~~~

作者: 安景 时间: 2010-6-2 22:33:51

好吧，果然奢华

作者: 柳笛 时间: 2010-6-2 22:42:30

这样的房子给人的感觉好安静啊····················

作者: 浮甡耒歇 时间: 2010-6-2 22:47:26

嘎嘎，这么烧钱，只能远远地看着了。。。

作者: 云茯苓 时间: 2010-6-2 23:02:58

雷二你是个人物。。。
丫太会享受了。。

作者: 冰蛊幽蓝 时间: 2010-6-2 23:03:34

像是图里画时的！！！！

作者: 悦菡 时间: 2010-6-2 23:05:05

有钱人呐，他就是不一样！

作者: 秋千。。。 时间: 2010-6-2 23:07:42

我什么时候能有这么一套房子啊。。。

下辈子么？

作者: jens_010 时间: 2010-6-2 23:20:58

百度图片可能有照片，比这个还有感觉。九间堂有种空灵、幽静、逸仙之美。

作者: 罗穆 时间: 2010-6-2 23:32:54

有点难以理解，不过真的很棒啊

作者: 绵三 时间: 2010-6-3 00:09:47

世间居然有这种房子~~惊叹啦！！！

作者: vermouth24 时间: 2010-6-3 18:53:54

雷二，我爱死你了！！

作者: 77834_wuhui 时间: 2010-6-3 19:01:14

太美了。。不愧是雷二，果真大手笔

作者: yyklichen 时间: 2010-6-3 19:14:18

果然不是一般人住的豪宅..

作者: 一叶雪 时间: 2010-6-4 09:33:28

看到这些照片，才发现人生不是没有遗憾，而是有很大的遗憾~~~

作者: 念卿 时间: 2010-6-4 19:53:14

只有看看的份啊！

作者: mikian 时间: 2010-6-4 20:01:18

无限崇拜中～～

作者: 瞳小木 时间: 2010-6-4 20:08:55

口水之~~

作者: 萦烟袅娜 时间: 2010-6-4 20:35:04

呃，呃，震惊了，雷二，真不是一般有钱

作者: 硫磺之光 时间: 2010-6-5 08:43:24

我的妈...7500万~8000万...@.@

作者: 莫邪mj 时间: 2010-6-5 09:39:46

老实说，内部很漂亮，外观不喜欢，总觉得这种方方正正盒子样的造型不是我的菜

作者: 右岸，狂啸 时间: 2010-6-5 13:24:45

话说千山暮雪要拍电视剧，偶真希望里面的豪宅是真的豪宅，不要像芒果台一样，要是筹拍没得巨资，拍不出经典，偶宁可它永远不拍，也不要它就这么毁了

作者: 浮世莲 时间: 2010-6-5 13:28:52

不同凡响啊啊啊、、、有钱人啊有钱人

作者: celiatvxq 时间: 2010-6-5 13:42:23

回复 47# 右岸，狂啸

这位同学说的很对，没有赞助（不要狗血的福特这种赞助起码来个什么保时捷啊，阿斯顿马丁之类的）。是根本拍不出味道的。匪大死书都是堆砌在金钱上的啊。服装嘛，没什么CUCCI，CHANEL,PRADA就不要出来混了，男装嘛好歹也要阿玛尼（虽然阿玛尼也就是精品起步货）

作者: 悠游书海 时间: 2010-6-5 13:47:37

不知雷二是否是最有钱滴，但气场的确是很强大滴

很搭的哇

作者: 雁过不留痕_# 时间: 2010-6-5 14:25:01

被震撼了！

作者: 炎亦寒 时间: 2010-6-5 14:42:17

回复 1# celiatvxq

看完这个图，再看佳期如梦那个和平家的房子，呵呵

作者: 安fang青春 时间: 2010-6-5 14:51:15

哇卡卡卡卡不愧是雷二，好有情调啊

作者: 云晓汐 时间: 2010-6-5 15:07:29

不愧是我们二哥的品味，实在是奢华、宁静又舒适……
但是貌似我个人对日式建筑不是太感冒，总觉得像是小盒子……

作者: celiatvxq 时间: 2010-6-5 15:23:24

回复 54# 云晓汐

其实，真正意义上来说也不算是日本建筑，只不过是个日本的设计师而已，他也学的是现代建筑。而且，论风格，也是现代式中式建筑。再说，现在的建筑界还是很看好这种方方正正的房子，这种房子利用率高，而且也容易做规划和环境设计。我个人还是很喜欢这种房子的。有通透感但又有私密空间。这个设计师话说只穿三宅一生的衣服。三宅一生还是通过他才成名的

作者: 云晓汐 时间: 2010-6-5 15:34:45

回复 55# celiatvxq
看室内的时候感觉不会太强烈，但是室外概况的时候确实很有日式建筑的味道。
我没有否定房子的美观和价值，只是说不是我喜欢的风格而已，嘻嘻，个人比较喜欢一些欧式建筑的风格

作者: 小醒不醒 时间: 2010-6-5 15:52:58

我直接用钱垒个屋子算了~~~

作者: 米兰达 时间: 2010-6-5 16:03:43

这种地价之下，还有人搞出这么小的容积率！！！！！！！！

作者: 一晌贪欢 时间: 2010-6-5 16:34:34

我靠！这辈子住一晚就好了！

作者: 溪溪娃11 时间: 2010-6-5 21:55:16

唉，也就在小说里才有这样有钱有势有品有貌，要啥有啥，还对平凡女主绝对痴情的男人。赶紧天黑去做梦吧

作者: 溪溪娃11 时间: 2010-6-5 21:55:47

唉，也就在小说里才有这样有钱有势有品有貌，要啥有啥，还对平凡女主绝对痴情的男人。赶紧天黑去做梦吧

作者: 调戏余饼饼 时间: 2010-6-5 22:06:59

原来还在上海……
我震撼了……

作者: 蘇厭離。 时间: 2010-6-6 20:15:12

我喜欢这样的房子。T T
什么时候我能住上啊。……

作者: vivien92 时间: 2010-6-7 11:15:04

有钱人就是有钱人啊~~~~~~~~~

作者: sophiayxy 时间: 2010-6-7 11:22:38

豪宅啊~~雷二

作者: /nei．夏 时间: 2010-6-7 11:27:09

富啊~~ 富得流油啊
雷二手笔也忒大了

作者: 柒七_# 时间: 2010-6-7 13:56:06

雷二啊。。我最爱的雷二

作者: 梅飞色舞_# 时间: 2010-6-7 17:05:48

啊 ~~~雷二~~~我的最爱呢

作者: 琢子 时间: 2010-6-7 17:29:32

雷二果然有眼光

作者: veratu 时间: 2010-6-7 17:53:32

雷二，这房子不是一般的砸钱啊~~~

作者: 所为何事 时间: 2010-6-8 11:55:15

好厉害啊，果然是我的雷二

作者: 洛霞 时间: 2010-6-8 13:12:20

太奢华了，这辈子都不敢想。

作者: 扁扁 时间: 2010-6-8 13:50:25

我想要那样的房子！！！

作者: holenshao 时间: 2010-6-8 14:07:57

这真的是雷二的吗?
如果借不到,千万不要再改拍成电视了.

作者: 文小艾 时间: 2010-6-9 09:56:00

果然是雷二的风格啊，精致讲究。。。

作者: 亦凉倩 时间: 2010-6-9 10:28:23

有雷二的个性哈哈大爱

作者: 芥末_# 时间: 2010-6-9 10:52:11

这豪宅~~~~不愧是最骚包的雷二!!!

作者: sweetiebear 时间: 2010-6-10 10:29:33

雷二就是雷二，果真不同凡响~！！！

作者: rofair晓 时间: 2010-6-10 10:50:36

我爱豪宅

作者: 守南望宇 时间: 2010-6-10 11:41:26

雷二啊，无良的房地产商..........
呃......想到蜗居了

作者: celiatvxq 时间: 2010-6-10 14:05:07

回复 80# 守南望宇

比蜗居更无良的是雷二

作者: 乍暖 时间: 2010-6-10 15:13:01

得抢多少家银行才能买这个房房

作者: 乍暖 时间: 2010-6-10 15:13:16

得抢多少家银行才能买这个房房

作者: zqh137707389 时间: 2010-6-10 15:36:45

为什么一看到

就觉得更像禽兽的豪宅那个有童雪的家

其实我觉得雷二应该住在那种很高楼层很大很低调的那种房子里

作者: celiatvxq 时间: 2010-6-10 15:54:48

回复 84# zqh137707389

可悲剧的是，这真的就是雷二的房子。雷二你应该知道的，他真的没低调过啊

作者: zqh137707389 时间: 2010-6-10 16:01:40

回复 85# celiatvxq

那到也是雷二估计什么叫低调都不懂。。。。

作者: celiatvxq 时间: 2010-6-10 16:03:15

回复 86# zqh137707389

他就那么个脾气，要是他不牛，不骚包，那还是雷二吗？那样的雷二我也不认可啊

作者: zqh137707389 时间: 2010-6-10 16:18:40

回复 87# celiatvxq

其实不骚包的雷二也是满可耐的只是没他骚包时可耐

要是雷二穿着浴衣出现在房子里就好了

好不CJ的我啊。。。。

作者: celiatvxq 时间: 2010-6-10 16:26:36

回复 88# zqh137707389

理想太丰满，现实太骨感

作者: 守南望宇 时间: 2010-6-10 19:18:25

回复 81# celiatvxq

我就是说他无良啊.....

作者: 佳期的孤勇 时间: 2010-6-11 14:36:14

这个是不可能搬上电视剧的吧？！

作者: celiatvxq 时间: 2010-6-11 14:41:11

回复 91# 佳期的孤勇

还是不要做梦的好，如果这个可以搬上电视剧，那我就膜拜那个拉赞助的。可是事实证明，这是痴人说梦

作者: 我匪|微晴 时间: 2010-6-11 21:36:31

我口水都淌了

大爱啊~~

作者: 孑然tingting 时间: 2010-6-12 12:05:25

楼主太有才了太厉害了

作者: 番茄wdl 时间: 2010-6-12 12:57:38

抢什么银行啊，直接抢雷二的了

作者: 韩丹 时间: 2010-6-12 12:58:41

真不是一般的有钱啊，地产界的龙头吧？

作者: 彩云东门 时间: 2010-6-12 20:07:21

恩第一张有点像广场边的公共CS 只是有点

作者: 温咸 时间: 2010-6-12 20:11:32

只要让我进去看看就中。。。

作者: xuxucao 时间: 2010-6-13 13:50:20

没有人气的房子，怪不得得住雷二那么古怪的人

作者: 鱼鱼也飞翔 时间: 2010-6-13 13:55:25

这房子的确符合骚包的雷二啊

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