[图文] 雷二的豪宅哦，九间堂 [复制链接]

celiatvxq

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发表于 2010-6-1 23:07:57 |只看该作者 |倒序浏览

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本帖最后由 celiatvxq 于 2010-7-8 23:27 编辑

九间堂
荣誉：中国十大特色别墅
设计师：日本著名设计师矶崎新
设计师语录：“反建筑史才是真正的建筑史。建筑有时间性，它会长久地存留于思想空间，成为一部消融时间界限的建筑史。阅读这部建筑史，可以更深刻地了解建筑与社会的对应关系，也是了解现实建筑的有益参照。”
别墅规划：超低密度平层社区
九间堂，位于联洋社区的北面、世纪公园的东面，地段优势非常明显。整个社区采用中式园林规划，底部从张家浜河引入活水，做成九曲十八弯的水景，４９幢别墅分布在河道两侧，以达到户户临水的效果。别墅内部采用传统中式宅院与现代建筑细节相结合的手法，各栋别墅都设计了占地较大的私人庭院，因此，０．２６容积率的社区居然没有太多的社区公共空间。罕见的平面一层设计，是这个楼盘最大的特色。
　　别墅的外部是高３．５米的围合式高墙，这样一方面解决了平面设计私密性不高的缺点，另一方面也营造出一种深宅大院的感觉。别墅中有大量诸如回廊、马头墙、黑白两种色调等中式细节。以玄关、客厅和主卧为中轴线，将整个别墅的横向划分成会客、公共娱乐和主人私有空间三个区域，与之对应的是将纵向分割成为居住区、活动区和功能区。通过两个入口的三个不同通道，就能让主、客以及佣人在互不干扰的情况下进入各自的区域。这个就是平面一层设计比较显著的特点之一，功能划分明确，又不显杂乱。整个别墅在西北和东南两个角上安排了两个天井，这样做一来保证了地下的采光，二来也让原本应该感觉阴暗的地下室充满绿意。

JM们注意了，那个容积率，容积率的意思是越低越好。他指的是总建筑面积比上总体的用地面积。一般的小区容积率达到2.0--3.0就相当的不错了。可是，你看九间堂的容积率，低的让你惊叹，天啊，才0.26.意味着什么，不言而喻。还有就是绿化面积，天啊，60%，奇迹般的数字。要知道一般的高档小区也就35%。普通的偏好的也就30%。老的小区就25%。整整2倍多。恐怖。

雷二果然够大手笔的。
好了，接下来我来分析一下九间堂的设计师。这个设计师是国际上著名的未完成主义建筑师。他很少有现存的可直观的建筑作品。而且他的设计很前沿化，也具有很强的艺术性。所以一般都很难施工。他还有一个著名的建筑也在上海，就是“喜马拉雅中心”也在芳甸路。难道这设计师觉得上海好赚钱？诡异。对的，他的喜马拉雅中心真的还挺诡异的。当然，价格也不菲。

现在九间堂的价格基本在7000万到8500多万不等。当然不包括那套样板别墅。那套面积太大了，价格自然要高上许多。一般有5室3厅5卫，各位自己YY一下，就知道了。

ps:对于有人提出来的这房子用来拍片这一说法，我只能告诉你，这房子怎么可能会用来拍片！！！没有一个打造豪宅的房地产商肯那么干。即使他们肯，里面的那些非富即贵的住户也不肯。所以，不要再出现什么这房子在某某片子里出现过这样的言论了。我会无语的。
好，介绍这么多，下面上图：

先来张区位图







九间堂的模型

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