雷二的豪宅哦，九间堂

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九间堂
荣誉：中国十大特色别墅
   设计师：日本著名设计师矶崎新
   设计师语录：“反建筑史才是真正的建筑史。建筑有时间性，它会长久地存留于思想空间，成为一部消融时间界限的建筑史。阅读这部建筑史，可以更深刻地了解建筑与社会的对应关系，也是了解现实建筑的有益参照。”
别墅规划：超低密度平层社区
    九间堂，位于联洋社区的北面、世纪公园的东面，地段优势非常明显。整个社区采用中式园林规划，底部从张家浜河引入活水，做成九曲十八弯的水景，４９幢别墅分布在河道两侧，以达到户户临水的效果。别墅内部采用传统中式宅院与现代建筑细节相结合的手法，各栋别墅都设计了占地较大的私人庭院，因此，０．２６容积率的社区居然没有太多的社区公共空间。罕见的平面一层设计，是这个楼盘最大的特色。
　　别墅的外部是高３．５米的围合式高墙，这样一方面解决了平面设计私密性不高的缺点，另一方面也营造出一种深宅大院的感觉。别墅中有大量诸如回廊、马头墙、黑白两种色调等中式细节。以玄关、客厅和主卧为中轴线，将整个别墅的横向划分成会客、公共娱乐和主人私有空间三个区域，与之对应的是将纵向分割成为居住区、活动区和功能区。通过两个入口的三个不同通道，就能让主、客以及佣人在互不干扰的情况下进入各自的区域。这个就是平面一层设计比较显著的特点之一，功能划分明确，又不显杂乱。整个别墅在西北和东南两个角上安排了两个天井，这样做一来保证了地下的采光，二来也让原本应该感觉阴暗的地下室充满绿意。

JM们注意了，那个容积率，容积率的意思是越低越好。他指的是总建筑面积比上总体的用地面积。一般的小区容积率达到2.0--3.0就相当的不错了。可是，你看九间堂的容积率，低的让你惊叹，天啊，才0.26.意味着什么，不言而喻。还有就是绿化面积，天啊，60%，奇迹般的数字。要知道一般的高档小区也就35%。普通的偏好的也就30%。老的小区就25%。整整2倍多。恐怖。

雷二果然够大手笔的。
好了，接下来我来分析一下九间堂的设计师。这个设计师是国际上著名的未完成主义建筑师。他很少有现存的可直观的建筑作品。而且他的设计很前沿化，也具有很强的艺术性。所以一般都很难施工。他还有一个著名的建筑也在上海，就是“喜马拉雅中心”也在芳甸路。难道这设计师觉得上海好赚钱？诡异。对的，他的喜马拉雅中心真的还挺诡异的。当然，价格也不菲。


现在九间堂的价格基本在7000万到8500多万不等。当然不包括那套样板别墅。那套面积太大了，价格自然要高上许多。一般有5室3厅5卫，各位自己YY一下，就知道了。


ps:对于有人提出来的这房子用来拍片这一说法，我只能告诉你，这房子怎么可能会用来拍片！！！没有一个打造豪宅的房地产商肯那么干。即使他们肯，里面的那些非富即贵的住户也不肯。所以，不要再出现什么这房子在某某片子里出现过这样的言论了。我会无语的。
好，介绍这么多，下面上图：


先来张区位图






         


              



        


九间堂的模型



      

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回复 9# 李小晨


  对的，都是那种新生代的中式建筑。很有韵味

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回复 12# rongqi


    最有钱就不得而知，但是我知道他绝对是最骚包的

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回复 47# 右岸，狂啸


    这位同学说的很对，没有赞助（不要狗血的福特这种赞助起码来个什么保时捷啊，阿斯顿马丁之类的）。是根本拍不出味道的。匪大死书都是堆砌在金钱上的啊。服装嘛，没什么CUCCI，CHANEL,PRADA就不要出来混了，男装嘛好歹也要阿玛尼（虽然阿玛尼也就是精品起步货）

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回复 54# 云晓汐


    其实，真正意义上来说也不算是日本建筑，只不过是个日本的设计师而已，他也学的是现代建筑。而且，论风格，也是现代式中式建筑。再说，现在的建筑界还是很看好这种方方正正的房子，这种房子利用率高，而且也容易做规划和环境设计。我个人还是很喜欢这种房子的。有通透感但又有私密空间。这个设计师话说只穿三宅一生的衣服。三宅一生还是通过他才成名的

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回复 80# 守南望宇


    比蜗居更无良的是雷二

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回复 84# zqh137707389


    可悲剧的是，这真的就是雷二的房子。雷二你应该知道的，他真的没低调过啊

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回复 86# zqh137707389


    他就那么个脾气，要是他不牛，不骚包，那还是雷二吗？那样的雷二我也不认可啊

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回复 88# zqh137707389


    理想太丰满，现实太骨感

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回复 91# 佳期的孤勇


    还是不要做梦的好，如果这个可以搬上电视剧，那我就膜拜那个拉赞助的。可是事实证明，这是痴人说梦

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回复 113# 霓裳


    不太可能吧，这房子属于严格监管的。样板房我是不知道有没有卖出去。可是别的房子是不会用来拍摄这种事的。房产公司就是想让这房子保持神秘感从而吸引富人购买。起码住在这里的人不差钱，也不差名，有的甚至是想低调的。这房子也是2005年才建成的。可是男才女貌是03年拍的，所以没有这个可能。

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回复 130# 肉感小野猫


    是骚包男雷宇峥的房子

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回复 132# 时有女子


    这本来就是文中提到的那个房子---九间堂，难道你没看？

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回复 133# lesylesy


    有时间是应该去芳甸路看看，那里还有个喜马拉雅中心，应该是和九间堂都是一个公司的。那公司还叫的是一个设计师。

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回复 137# lesylesy


    也是在上建筑课的时候老师重点讲了一下，还看了一系列的关于建筑的，所以记得这个设计师德名字特别的牢，对，叫矶崎新，这个设计师很会骗钱的说，话说那时最先投资喜马拉雅那公司只觉得6000多万就肯定够造房子了，没想到直接加到十几个亿。加上地皮一共24个亿。设计师是说什么邀请老总去日本他老家奈良旅游。靠，不就是为加钱吗

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回复 142# guochenjia


    貌似这房子不会用来拍片的。你觉得无良的房地产商会打破想在人们心中极力想保持的神秘感吗？

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回复 144# 脉脉sweet
没仔细看书，拍回去重看

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回复 150# 脉脉sweet


   其实是提了一下，不仔细看很容易漏掉。是上官博尧说了一句。

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回复 165# yulian91

有的，不要怀疑中国人的消费能力。

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回复 182# 威岛落樱


    谢啦，没看清楚就直接打字的，现在已经改过来了

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回复 230# 誰舆望天堂


   是上海的，那边貌似要打造高尚住宅区块

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回复 253# 景年不知事


    就是真的啊，是真的我才贴图的，就是书中提起，就是书中的原型啊，名字地址设计无一不对号入座

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原来我的帖子到现在还没沉啊，想当年还没大学毕业，如今已在米国混2年，真是一晃眼就快4年了。现在匪大没出佳期系列的最后一本，能找的东西，能8的新图已经没什么了，如果可以的话，倒想开个贴88那些真实的红3代们。